Viviendas: que el sector privado construya y el público promueva
Víctor Bisonó planteó una visión transformadora para el sector habitacional dominicano, centrada en una alianza estratégica donde el Estado asuma un rol de facilitador. Según explicó, la meta es que no sea el Gobierno quien administre o edifique directamente todas las soluciones, sino que se involucre activamente a los promotores privados para dinamizar la oferta. “Que no sea el Estado que construya, que nosotros no seamos los administradores sino los facilitadores del bono vivienda, de reglas claras, de recursos estables para financiamiento a largo plazo”, afirmó el funcionario.
Para abordar el déficit habitacional, Bisonó propuso un modelo de “vivienda progresiva” que permita reducir significativamente el costo de adquisición para las familias de menores ingresos. Este esquema contempla la entrega de hogares funcionales pero con terminaciones básicas, permitiendo que el propietario las complete según sus posibilidades. “Una vivienda que termina con el piso de cemento pulido pero que no tiene cerámica… una vivienda donde tú entras al baño y el baño tiene inodoro, lavamano, duchas, pero no tiene losetas, funciona igual”, detalló para ejemplificar cómo estos detalles pueden restar hasta un 30% al valor total del inmueble.
Finalmente, destacó que el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIBE) está enfocado en eliminar la burocracia mediante la implementación de tecnología y una ventanilla única de permisos. El objetivo es motorizar la inversión privada, especialmente en el segmento de vivienda económica, utilizando incluso fondos de pensiones para ofrecer financiamientos blandos. Sobre la capacidad de pago de los sectores más vulnerables, Bisonó señaló que “mientras más pobre es el adquiriente, más rápido paga”, destacando que muchos liquidan sus préstamos en apenas siete años al abonar cualquier ingreso extra directamente al capital de su vivienda digna.
